西安婚外情取证：协议离婚房产变更手续怎么办理

协议离婚房产变更手续怎么办理

一、协议离婚房产变更手续怎么办理

离婚后办理房产过户，双方需携离婚协议、离婚证、身份证及房产证至房产所在地不动产登记中心申请。提交资料后，工作人员将细致审核，符合条件即可顺利办理房产权属变更登记，完成过户手续。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

(六)申请更正登记或者异议登记的；

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、协议离婚财产过户流程该如何操作

协议离婚后财产过户，首先需持离婚协议书、离婚证等相关证件到公证处办理析产公证，明确财产归属。然后到房产交易中心提交申请，填写过户申请表，提交身份证、房产证、公证书等材料。房产交易中心会对材料进行审核，如符合规定，会进行产权变更登记，核发新的房产证。若涉及车辆等其他财产，车辆需到车辆管理所办理过户手续，提交离婚协议书、行驶证等，办理变更登记。整个流程需双方共同配合，确保提交的材料真实有效，以顺利完成财产过户。需注意不同地区的具体流程和要求可能会有所差异。

三、协议离婚债务清偿方式如何确定

协议离婚时，债务清偿方式可由双方协商确定。一般遵循以下原则：

若该债务为夫妻共同债务，应由双方共同清偿，可约定各自承担的份额，但该约定仅对双方内部有效，对外仍需承担连带责任。

若为一方个人债务，则由该方自行清偿，另一方无需承担责任。

在约定债务清偿方式时，应明确具体的债务承担主体、清偿时间等细节，以避免日后产生纠纷。同时，若涉及到第三方债权人，还需征得其同意，否则可能影响约定的效力。总之，协议离婚债务清偿方式需双方平等协商，确保约定合法有效且符合双方利益。

协议离婚后办理房产变更手续，首先需要双方持离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等相关证件材料，共同到房产所在地的不动产登记中心提出申请。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，即可办理房产变更登记。